243 Chemin POUTRELLE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 010 800 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 333,3 m² · constr. 1992 · terrain 4 149,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 149,5 m²
Frontage
110,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 200 $
Rôle antérieur 695 400 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538175528900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
724 500 $
Rôle antérieur
695 400 $
ID provincial
77043538175528900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 90 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 64 m · Vendu 825 000 $ (2 825 $/m²) 292 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 343 $ Poids 78 % |
| 2 | 10, chemin du Domaine-Montvillar, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 546 m · Vendu 1 100 000 $ (3 814 $/m²) 288,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 628 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 147 128 $ Poids 65 % |
| 3 | 40, chemin des Huards, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 737 m · Vendu 1 425 000 $ (5 046 $/m²) 282,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +128 422 $ · Ajust. âge −106 875 $ | 1 464 515 $ Poids 53 % |
| 4 | 30, chemin Le Nordais, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 626 m · Vendu 855 000 $ (3 162 $/m²) 270,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +99 444 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 1 016 497 $ Poids 34 % |
| 5 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +45 669 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 869 213 $ Poids 27 % |
| 6 | 513, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 755 m · Vendu 625 400 $ (2 315 $/m²) 270,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 769 $ · Ajust. superficie +73 168 $ · Ajust. âge −50 032 $ | 732 304 $ Poids 26 % |
| 7 | 701, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2024-06-13 · 583 m · Vendu 1 375 000 $ (3 537 $/m²) 388,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie −98 139 $ · Ajust. âge −130 625 $ | 1 401 658 $ Poids 16 % |
| 8 | 5, chemin des Ocelots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 1 465 000 $ (5 471 $/m²) 267,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 473 $ · Ajust. superficie +179 159 $ · Ajust. âge −117 200 $ | 1 545 432 $ Poids 13 % |
| 9 | 37, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 2.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 321 $/m²) 346,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −21 585 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 246 349 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.