242 Chemin POUTRELLE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 238 800 $
Unifamiliale · 6 222 $/m² · 199,1 m² · constr. 2019 · terrain 5 185,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 185,8 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
964 500 $
Rôle antérieur 731 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538176005700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
774 900 $
Rôle antérieur
731 300 $
ID provincial
77043538176005700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 282 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 157 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 94 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Chemin Gobeille, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 741 m · Vendu 1 175 000 $ (5 652 $/m²) 207,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie −24 868 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 357 367 $ Poids 72 % |
| 2 | 710, rue du Mont-Blanc, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 344 m · Vendu 1 780 000 $ (9 393 $/m²) 189,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +146 985 $ · Ajust. superficie +45 087 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 1 936 472 $ Poids 63 % |
| 3 | 623, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 792 m · Vendu 985 000 $ (4 720 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −22 655 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 152 118 $ Poids 61 % |
| 4 | 22, chemin Dionne, Saint-Sauveur 2025-06-30 · 521 m · Vendu 1 015 555 $ (4 665 $/m²) 217,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 860 $ · Ajust. superficie −43 384 $ · Ajust. âge +101 556 $ | 1 157 587 $ Poids 55 % |
| 5 | 511, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-12 · 704 m · Vendu 1 500 000 $ (6 491 $/m²) 231,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −103 851 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 557 563 $ Poids 52 % |
| 6 | 106, Allée du Shanti, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 2 500 000 $ (11 191 $/m²) 223,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −135 967 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 2 339 033 $ Poids 49 % |
| 7 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge +84 300 $ | 988 111 $ Poids 47 % |
| 8 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +15 120 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 587 598 $ Poids 35 % |
| 9 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +25 831 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 048 479 $ Poids 33 % |
| 10 | 406, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +21 698 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 861 491 $ Poids 31 % |
| 11 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 562 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 532 563 $ Poids 30 % |
| 12 | 41, chemin du Nordais, Saint-Sauveur 2025-02-17 · 649 m · Vendu 500 000 $ (2 994 $/m²) 167 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +48 054 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 671 564 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.