248 Chemin POUTRELLE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 354 500 $
Unifamiliale · 7 044 $/m² · 192,3 m² · constr. 2019 · terrain 3 007,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 007,8 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 068 100 $
Rôle antérieur 799 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538176657100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
839 500 $
Rôle antérieur
799 500 $
ID provincial
77043538176657100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 472 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 136 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 95 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue du Mont-Blanc, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 292 m · Vendu 1 780 000 $ (9 393 $/m²) 189,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +146 985 $ · Ajust. superficie +13 150 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 1 904 535 $ Poids 67 % |
| 2 | 100, Chemin Gobeille, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 807 m · Vendu 1 175 000 $ (5 652 $/m²) 207,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie −44 084 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 338 151 $ Poids 64 % |
| 3 | 623, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 840 m · Vendu 985 000 $ (4 720 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −38 701 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 136 071 $ Poids 54 % |
| 4 | 22, chemin Dionne, Saint-Sauveur 2025-06-30 · 574 m · Vendu 1 015 555 $ (4 665 $/m²) 217,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 860 $ · Ajust. superficie −59 245 $ · Ajust. âge +101 556 $ | 1 141 726 $ Poids 46 % |
| 5 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie −17 842 $ · Ajust. âge +84 300 $ | 973 837 $ Poids 45 % |
| 6 | 106, Allée du Shanti, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 972 m · Vendu 2 500 000 $ (11 191 $/m²) 223,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −174 015 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 2 300 985 $ Poids 43 % |
| 7 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 578 885 $ Poids 36 % |
| 8 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +10 007 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 032 654 $ Poids 36 % |
| 9 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 903 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 522 903 $ Poids 35 % |
| 10 | 41, chemin du Nordais, Saint-Sauveur 2025-02-17 · 664 m · Vendu 500 000 $ (2 994 $/m²) 167 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +37 874 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 661 384 $ Poids 35 % |
| 11 | 406, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 848 199 $ Poids 33 % |
| 12 | 38, chemin le Nordais, Saint-Sauveur 2025-01-16 · 738 m · Vendu 700 000 $ (4 132 $/m²) 169,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +47 314 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 937 581 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.