256 Chemin POUTRELLE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 826 000 $
Unifamiliale · 7 278 $/m² · 250,9 m² · constr. 2022 · terrain 5 040 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 040 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 569 600 $
Rôle antérieur 1 136 200 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538177768500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 100 $
Valeur bâtiment
1 140 500 $
Rôle antérieur
1 136 200 $
ID provincial
77043538177768500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 123 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 274 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +248 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 98 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-12 · 556 m · Vendu 1 500 000 $ (6 491 $/m²) 231,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +64 258 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 733 172 $ Poids 78 % |
| 2 | 239, chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 244 m · Vendu 825 000 $ (2 825 $/m²) 292 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 061 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 849 439 $ Poids 63 % |
| 3 | 10, chemin du Domaine-Montvillar, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 720 m · Vendu 1 100 000 $ (3 814 $/m²) 288,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 515 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 138 485 $ Poids 55 % |
| 4 | 40, chemin des Huards, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 934 m · Vendu 1 425 000 $ (5 046 $/m²) 282,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −79 475 $ · Ajust. âge +106 875 $ | 1 470 369 $ Poids 52 % |
| 5 | 106, Allée du Shanti, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 2 500 000 $ (11 191 $/m²) 223,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +153 872 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 2 666 372 $ Poids 51 % |
| 6 | 30, chemin Le Nordais, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 817 m · Vendu 855 000 $ (3 162 $/m²) 270,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −30 829 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 980 273 $ Poids 48 % |
| 7 | 513, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 577 m · Vendu 625 400 $ (2 315 $/m²) 270,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 769 $ · Ajust. superficie −22 228 $ · Ajust. âge +43 778 $ | 730 718 $ Poids 46 % |
| 8 | 22, chemin Dionne, Saint-Sauveur 2025-06-30 · 669 m · Vendu 1 015 555 $ (4 665 $/m²) 217,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 860 $ · Ajust. superficie +77 438 $ · Ajust. âge +101 556 $ | 1 278 409 $ Poids 44 % |
| 9 | 100, Chemin Gobeille, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 831 m · Vendu 1 175 000 $ (5 652 $/m²) 207,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +121 513 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 503 747 $ Poids 44 % |
| 10 | 146, Chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2024-11-21 · 382 m · Vendu 1 000 000 $ (3 902 $/m²) 256,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +195 071 $ · Ajust. superficie −10 535 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 274 536 $ Poids 42 % |
| 11 | 623, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 798 m · Vendu 985 000 $ (4 720 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +99 586 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 274 358 $ Poids 40 % |
| 12 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +105 165 $ · Ajust. âge +84 300 $ | 1 096 845 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.