101 Chemin CIMES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 107 700 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 211,3 m² · constr. 2024 · terrain 5 010,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 010,5 m²
Frontage
248,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 600 $
Rôle antérieur 500 700 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538183971600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
649 400 $
Rôle antérieur
500 700 $
ID provincial
77043538183971600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 391 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 92 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Allée du Shanti, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 699 m · Vendu 2 500 000 $ (11 191 $/m²) 223,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 704 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 2 469 796 $ Poids 76 % |
| 2 | 22, chemin Dionne, Saint-Sauveur 2025-06-30 · 523 m · Vendu 1 015 555 $ (4 665 $/m²) 217,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 860 $ · Ajust. superficie −14 928 $ · Ajust. âge +101 556 $ | 1 186 043 $ Poids 62 % |
| 3 | 100, Chemin Gobeille, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 989 m · Vendu 1 175 000 $ (5 652 $/m²) 207,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +9 608 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 391 843 $ Poids 61 % |
| 4 | 511, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-12 · 938 m · Vendu 1 500 000 $ (6 491 $/m²) 231,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −64 258 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 604 657 $ Poids 58 % |
| 5 | 710, rue du Mont-Blanc, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 596 m · Vendu 1 780 000 $ (9 393 $/m²) 189,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +146 985 $ · Ajust. superficie +102 385 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 2 038 270 $ Poids 50 % |
| 6 | 623, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (4 720 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 180 908 $ Poids 46 % |
| 7 | 68, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (6 091 $/m²) 197 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 553 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 363 553 $ Poids 34 % |
| 8 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +22 041 $ · Ajust. âge +84 300 $ | 1 013 720 $ Poids 27 % |
| 9 | 38, chemin le Nordais, Saint-Sauveur 2025-01-16 · 485 m · Vendu 700 000 $ (4 132 $/m²) 169,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +86 570 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 990 838 $ Poids 25 % |
| 10 | 8, chemin de la Grande-Corniche, Saint-Sauveur 2024-06-28 · 870 m · Vendu 1 900 000 $ (9 108 $/m²) 208,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +352 946 $ · Ajust. superficie +12 296 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 2 350 742 $ Poids 22 % |
| 11 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +54 222 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 094 369 $ Poids 18 % |
| 12 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +30 753 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 603 231 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.