250 Chemin CIMES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
687 200 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 148,2 m² · constr. 1997 · terrain 5 023,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 023,4 m²
Frontage
141,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 320 500 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538184038200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
388 900 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
77043538184038200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 72 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, chemin de l'Ardoise, Saint-Sauveur 2025-09-30 · 363 m · Vendu 625 000 $ (4 445 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +16 892 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 718 556 $ Poids 73 % |
| 2 | 370, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 746 m · Vendu 915 000 $ (5 957 $/m²) 153,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie −16 084 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 966 388 $ Poids 67 % |
| 3 | 935, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-05-06 · 361 m · Vendu 1 275 000 $ (8 954 $/m²) 142,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +25 966 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 287 403 $ Poids 60 % |
| 4 | 611, rue des Cimes, Saint-Sauveur 2025-12-10 · 196 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +68 634 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 648 191 $ Poids 46 % |
| 5 | 341, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 839 m · Vendu 800 000 $ (6 633 $/m²) 120,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +91 542 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 881 630 $ Poids 41 % |
| 6 | 41, chemin du Nordais, Saint-Sauveur 2025-02-17 · 479 m · Vendu 500 000 $ (2 994 $/m²) 167 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −28 144 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 540 366 $ Poids 39 % |
| 7 | 302, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-01-14 · 864 m · Vendu 905 000 $ (6 307 $/m²) 143,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +173 588 $ · Ajust. superficie +14 821 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 1 079 834 $ Poids 37 % |
| 8 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 739 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 409 386 $ Poids 35 % |
| 9 | 313, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-10-14 · 885 m · Vendu 1 010 000 $ (8 313 $/m²) 121,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +110 975 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 1 229 714 $ Poids 35 % |
| 10 | 38, chemin le Nordais, Saint-Sauveur 2025-01-16 · 572 m · Vendu 700 000 $ (4 132 $/m²) 169,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −43 802 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 769 466 $ Poids 32 % |
| 11 | 92, avenue Vital, Saint-Sauveur 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 185 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +11 908 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 332 022 $ Poids 28 % |
| 12 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −39 931 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 850 024 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.