18-20 Chemin ESCALADE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
741 700 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 146,4 m² · constr. 2007 · terrain 3 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 750 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 300 $
Rôle antérieur 361 300 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538184758800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
446 300 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
77043538184758800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 78 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, chemin de l'Ardoise, Saint-Sauveur 2025-09-30 · 406 m · Vendu 625 000 $ (4 445 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 745 805 $ Poids 73 % |
| 2 | 370, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 728 m · Vendu 915 000 $ (5 957 $/m²) 153,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie −21 445 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 1 006 777 $ Poids 66 % |
| 3 | 935, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-05-06 · 311 m · Vendu 1 275 000 $ (8 954 $/m²) 142,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +17 907 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 1 336 720 $ Poids 61 % |
| 4 | 611, rue des Cimes, Saint-Sauveur 2025-12-10 · 213 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +64 460 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 671 517 $ Poids 48 % |
| 5 | 341, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 816 m · Vendu 800 000 $ (6 633 $/m²) 120,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +85 572 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 915 660 $ Poids 45 % |
| 6 | 313, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-10-14 · 868 m · Vendu 1 010 000 $ (8 313 $/m²) 121,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +103 494 $ · Ajust. âge +65 650 $ | 1 272 733 $ Poids 37 % |
| 7 | 302, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-01-14 · 855 m · Vendu 905 000 $ (6 307 $/m²) 143,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +173 588 $ · Ajust. superficie +9 145 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 1 119 408 $ Poids 37 % |
| 8 | 41, chemin du Nordais, Saint-Sauveur 2025-02-17 · 502 m · Vendu 500 000 $ (2 994 $/m²) 167 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −30 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 672 $ Poids 36 % |
| 9 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 295 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 429 955 $ Poids 33 % |
| 10 | 38, chemin le Nordais, Saint-Sauveur 2025-01-16 · 611 m · Vendu 700 000 $ (4 132 $/m²) 169,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −47 521 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 800 747 $ Poids 30 % |
| 11 | 92, avenue Vital, Saint-Sauveur 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 185 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 345 055 $ Poids 28 % |
| 12 | 345, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2024-12-18 · 817 m · Vendu 707 500 $ (5 606 $/m²) 126,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +135 706 $ · Ajust. superficie +56 622 $ · Ajust. âge +17 688 $ | 917 516 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.