26-28 Chemin ESCALADE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
731 500 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 156,6 m² · constr. 2006 · terrain 5 146,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 146,2 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 100 $
Rôle antérieur 387 200 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538185066900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
470 500 $
Rôle antérieur
387 200 $
ID provincial
77043538185066900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 77 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 660 m · Vendu 915 000 $ (5 957 $/m²) 153,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 1 032 583 $ Poids 71 % |
| 2 | 117, chemin de l'Ardoise, Saint-Sauveur 2025-09-30 · 300 m · Vendu 625 000 $ (4 445 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +35 562 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 765 351 $ Poids 66 % |
| 3 | 935, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-05-06 · 417 m · Vendu 1 275 000 $ (8 954 $/m²) 142,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +63 571 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 376 009 $ Poids 53 % |
| 4 | 41, chemin du Nordais, Saint-Sauveur 2025-02-17 · 566 m · Vendu 500 000 $ (2 994 $/m²) 167 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −15 569 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 575 441 $ Poids 45 % |
| 5 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 807 $ · Ajust. âge −11 562 $ | 442 131 $ Poids 44 % |
| 6 | 38, chemin le Nordais, Saint-Sauveur 2025-01-16 · 654 m · Vendu 700 000 $ (4 132 $/m²) 169,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −26 446 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 818 321 $ Poids 39 % |
| 7 | 302, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-01-14 · 777 m · Vendu 905 000 $ (6 307 $/m²) 143,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +173 588 $ · Ajust. superficie +41 308 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 1 147 047 $ Poids 35 % |
| 8 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −17 113 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 912 666 $ Poids 34 % |
| 9 | 481, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 473 000 $ (2 905 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 477 123 $ Poids 31 % |
| 10 | 97, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (4 695 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −9 860 $ · Ajust. âge +71 725 $ | 883 864 $ Poids 31 % |
| 11 | 92, avenue Vital, Saint-Sauveur 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 185 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +21 085 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 354 699 $ Poids 27 % |
| 12 | 5, Chemin de la Grande-Corniche, Saint-Sauveur 2024-07-30 · 798 m · Vendu 975 000 $ (5 967 $/m²) 163,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +160 465 $ · Ajust. superficie −20 288 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 056 677 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.