22-24 Chemin ESCALADE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
724 100 $
Unifamiliale · 5 858 $/m² · 123,6 m² · constr. 2007 · terrain 3 553,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 553,4 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 900 $
Rôle antérieur 364 100 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538185362000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
453 700 $
Rôle antérieur
364 100 $
ID provincial
77043538185362000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 76 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue des Cimes, Saint-Sauveur 2025-12-10 · 236 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +11 594 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 618 651 $ Poids 84 % |
| 2 | 341, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 793 m · Vendu 800 000 $ (6 633 $/m²) 120,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +9 950 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 840 038 $ Poids 74 % |
| 3 | 313, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-10-14 · 842 m · Vendu 1 010 000 $ (8 313 $/m²) 121,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge +65 650 $ | 1 177 967 $ Poids 60 % |
| 4 | 117, chemin de l'Ardoise, Saint-Sauveur 2025-09-30 · 355 m · Vendu 625 000 $ (4 445 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −37 784 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 695 129 $ Poids 57 % |
| 5 | 935, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-05-06 · 361 m · Vendu 1 275 000 $ (8 954 $/m²) 142,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie −84 164 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 1 234 648 $ Poids 42 % |
| 6 | 452, Chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 775 515 $ (6 430 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 819 $ · Ajust. superficie +9 646 $ · Ajust. âge −46 531 $ | 807 449 $ Poids 40 % |
| 7 | 472, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 742 000 $ (6 052 $/m²) 122,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 776 682 $ Poids 40 % |
| 8 | 466, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (6 012 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +9 017 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 754 010 $ Poids 37 % |
| 9 | 345, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2024-12-18 · 796 m · Vendu 707 500 $ (5 606 $/m²) 126,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +135 706 $ · Ajust. superficie −7 288 $ · Ajust. âge +17 688 $ | 853 605 $ Poids 37 % |
| 10 | 204, chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2024-08-23 · 280 m · Vendu 760 000 $ (6 169 $/m²) 123,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +151 082 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 988 316 $ Poids 35 % |
| 11 | 113, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +23 611 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 649 701 $ Poids 33 % |
| 12 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 719 175 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.