660 Rue BELLE-PLAGNE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
2 173 900 $
Unifamiliale · 9 718 $/m² · 223,7 m² · constr. 2023 · terrain 2 574,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 574,4 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 939 200 $
Rôle antérieur 1 403 300 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538188863300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1191380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 300 $
Valeur bâtiment
1 528 900 $
Rôle antérieur
1 403 300 $
ID provincial
77043538188863300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 684 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 226 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +319 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 99 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-12 · 452 m · Vendu 1 500 000 $ (6 491 $/m²) 231,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −24 016 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 644 899 $ Poids 89 % |
| 2 | 106, Allée du Shanti, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 990 m · Vendu 2 500 000 $ (11 191 $/m²) 223,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 2 526 679 $ Poids 64 % |
| 3 | 100, Chemin Gobeille, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 947 m · Vendu 1 175 000 $ (5 652 $/m²) 207,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +44 649 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 426 884 $ Poids 59 % |
| 4 | 623, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 882 m · Vendu 985 000 $ (4 720 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +35 398 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 210 170 $ Poids 55 % |
| 5 | 22, chemin Dionne, Saint-Sauveur 2025-06-30 · 778 m · Vendu 1 015 555 $ (4 665 $/m²) 217,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 860 $ · Ajust. superficie +13 995 $ · Ajust. âge +101 556 $ | 1 214 966 $ Poids 54 % |
| 6 | 710, rue du Mont-Blanc, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 87 m · Vendu 1 780 000 $ (9 393 $/m²) 189,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +146 985 $ · Ajust. superficie +160 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 087 608 $ Poids 48 % |
| 7 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +48 069 $ · Ajust. âge +84 300 $ | 1 039 749 $ Poids 42 % |
| 8 | 146, Chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2024-11-21 · 415 m · Vendu 1 000 000 $ (3 902 $/m²) 256,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +195 071 $ · Ajust. superficie −63 597 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 226 473 $ Poids 30 % |
| 9 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +83 078 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 123 226 $ Poids 29 % |
| 10 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +46 642 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 619 120 $ Poids 27 % |
| 11 | 406, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +69 786 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 924 279 $ Poids 26 % |
| 12 | 311, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 751 000 $ (3 961 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 014 $ · Ajust. superficie +67 535 $ · Ajust. âge +67 590 $ | 948 139 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.