10 Chemin DOMAINE-MONTVILLAR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 301 200 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 288,4 m² · constr. 1999 · terrain 44 979,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 979,6 m²
Frontage
213,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 306 000 $
Rôle antérieur 1 022 500 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538191600200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 900 $
Valeur bâtiment
824 100 $
Rôle antérieur
1 022 500 $
ID provincial
77043538191600200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 409 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 100 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 787
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 95 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin du Domaine-Montvillar, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 32 m · Vendu 1 100 000 $ (3 814 $/m²) 288,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 40, chemin des Huards, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 340 m · Vendu 1 425 000 $ (5 046 $/m²) 282,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +15 138 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 401 107 $ Poids 93 % |
| 3 | 239, chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 522 m · Vendu 825 000 $ (2 825 $/m²) 292 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 086 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 848 789 $ Poids 88 % |
| 4 | 30, chemin Le Nordais, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 462 m · Vendu 855 000 $ (3 162 $/m²) 270,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +28 458 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 975 435 $ Poids 61 % |
| 5 | 5, chemin des Ocelots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 1 465 000 $ (5 471 $/m²) 267,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 473 $ · Ajust. superficie +56 346 $ · Ajust. âge −65 925 $ | 1 473 894 $ Poids 42 % |
| 6 | 513, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 625 400 $ (2 315 $/m²) 270,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 769 $ · Ajust. superficie +21 186 $ · Ajust. âge −28 143 $ | 702 212 $ Poids 31 % |
| 7 | 511, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (6 491 $/m²) 231,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +185 958 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 1 697 373 $ Poids 30 % |
| 8 | 146, Chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 902 $/m²) 256,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +195 071 $ · Ajust. superficie +62 622 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 232 693 $ Poids 22 % |
| 9 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −18 410 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 835 234 $ Poids 12 % |
| 10 | 258, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2024-05-09 · 1.3 km · Vendu 164 100 $ (654 $/m²) 251,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 483 $ · Ajust. superficie +12 188 $ · Ajust. âge −6 564 $ | 200 208 $ Poids 10 % |
| 11 | 8, Chemin des Oiseaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-18 · 2.1 km · Vendu 912 500 $ (3 173 $/m²) 287,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +184 093 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge −50 187 $ | 1 047 675 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.