6 Chemin ESCALADE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
647 200 $
Unifamiliale · 6 997 $/m² · 92,5 m² · constr. 2006 · terrain 4 050 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 050 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 333 100 $ +89.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538193848200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
457 800 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
77043538193848200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 69 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Chemin de l'Escalade, Saint-Sauveur 2026-03-30 · 0 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 640 $ Poids 96 % |
| 2 | 534, chemin des Cimes, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 338 m · Vendu 530 000 $ (5 504 $/m²) 96,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −10 457 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 573 926 $ Poids 91 % |
| 3 | 52, chemin des Otaries, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (6 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −32 431 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 690 030 $ Poids 39 % |
| 4 | 530, chemin des Cimes, Saint-Sauveur 2024-11-28 · 333 m · Vendu 565 000 $ (5 561 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie −25 303 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 700 762 $ Poids 38 % |
| 5 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 442 527 $ Poids 20 % |
| 6 | 99, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (5 439 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +19 035 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 573 623 $ Poids 17 % |
| 7 | 42, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 749 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 438 176 $ Poids 16 % |
| 8 | 123, avenue Saint-Denis, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (4 928 $/m²) 97,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −12 074 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 541 204 $ Poids 15 % |
| 9 | 37, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-07 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (5 313 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −9 297 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 598 961 $ Poids 13 % |
| 10 | 104, Avenue Langlois, Saint-Sauveur 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (4 403 $/m²) 99,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 567 $ · Ajust. superficie −15 852 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 555 615 $ Poids 13 % |
| 11 | 303, Croissant des Neiges, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 481 500 $ (4 500 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 617 $ · Ajust. superficie −32 625 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 517 567 $ Poids 12 % |
| 12 | 141, rue des Monts, Saint-Sauveur 2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 177 500 $ (1 824 $/m²) 97,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 810 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 226 682 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.