10 Chemin ESCALADE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
679 600 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 157 m² · constr. 1989 · terrain 3 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 750 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 300 $
Rôle antérieur 327 500 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538194471800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
410 300 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
77043538194471800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 72 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 794 m · Vendu 915 000 $ (5 957 $/m²) 153,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge −50 325 $ | 955 999 $ Poids 65 % |
| 2 | 117, chemin de l'Ardoise, Saint-Sauveur 2025-09-30 · 506 m · Vendu 625 000 $ (4 445 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +36 451 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 713 115 $ Poids 61 % |
| 3 | 935, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-05-06 · 210 m · Vendu 1 275 000 $ (8 954 $/m²) 142,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +65 362 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 326 799 $ Poids 55 % |
| 4 | 41, chemin du Nordais, Saint-Sauveur 2025-02-17 · 464 m · Vendu 500 000 $ (2 994 $/m²) 167 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −14 970 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 533 540 $ Poids 47 % |
| 5 | 38, chemin le Nordais, Saint-Sauveur 2025-01-16 · 595 m · Vendu 700 000 $ (4 132 $/m²) 169,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −25 620 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 759 647 $ Poids 40 % |
| 6 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 408 011 $ Poids 34 % |
| 7 | 302, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-01-14 · 928 m · Vendu 905 000 $ (6 307 $/m²) 143,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +173 588 $ · Ajust. superficie +42 570 $ · Ajust. âge −49 775 $ | 1 071 383 $ Poids 31 % |
| 8 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −16 027 $ · Ajust. âge −66 375 $ | 838 528 $ Poids 27 % |
| 9 | 481, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 473 000 $ (2 905 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 442 229 $ Poids 25 % |
| 10 | 97, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (4 695 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 820 628 $ Poids 23 % |
| 11 | 5, Chemin de la Grande-Corniche, Saint-Sauveur 2024-07-30 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (5 967 $/m²) 163,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +160 465 $ · Ajust. superficie −19 094 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 018 871 $ Poids 21 % |
| 12 | 41, chemin du Nordais, Saint-Sauveur 2024-04-18 · 464 m · Vendu 900 000 $ (5 389 $/m²) 167 m² · constr. 2007 Ajust. marché +213 172 $ · Ajust. superficie −26 946 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 005 226 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.