15-17 Chemin ESCALADE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
851 300 $
Unifamiliale · 5 787 $/m² · 147,1 m² · constr. 2002 · terrain 3 987,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 987,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 300 $
Rôle antérieur 491 500 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538195890600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
633 400 $
Rôle antérieur
491 500 $
ID provincial
77043538195890600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 85 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, chemin de l'Ardoise, Saint-Sauveur 2025-09-30 · 483 m · Vendu 625 000 $ (4 445 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +14 447 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 731 736 $ Poids 71 % |
| 2 | 370, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 706 m · Vendu 915 000 $ (5 957 $/m²) 153,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie −19 360 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 985 987 $ Poids 68 % |
| 3 | 935, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-05-06 · 262 m · Vendu 1 275 000 $ (8 954 $/m²) 142,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +21 041 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 307 979 $ Poids 62 % |
| 4 | 611, rue des Cimes, Saint-Sauveur 2025-12-10 · 286 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +66 083 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 659 390 $ Poids 46 % |
| 5 | 341, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 783 m · Vendu 800 000 $ (6 633 $/m²) 120,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +87 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 982 $ Poids 45 % |
| 6 | 302, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-01-14 · 845 m · Vendu 905 000 $ (6 307 $/m²) 143,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +173 588 $ · Ajust. superficie +11 352 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 1 098 990 $ Poids 37 % |
| 7 | 313, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-10-14 · 845 m · Vendu 1 010 000 $ (8 313 $/m²) 121,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +106 403 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 1 250 392 $ Poids 37 % |
| 8 | 41, chemin du Nordais, Saint-Sauveur 2025-02-17 · 562 m · Vendu 500 000 $ (2 994 $/m²) 167 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −29 790 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 551 220 $ Poids 36 % |
| 9 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 301 $ · Ajust. âge −20 812 $ | 419 386 $ Poids 32 % |
| 10 | 38, chemin le Nordais, Saint-Sauveur 2025-01-16 · 689 m · Vendu 700 000 $ (4 132 $/m²) 169,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −46 074 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 784 693 $ Poids 29 % |
| 11 | 345, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2024-12-18 · 780 m · Vendu 707 500 $ (5 606 $/m²) 126,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +135 706 $ · Ajust. superficie +58 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 790 $ Poids 27 % |
| 12 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −42 919 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 869 161 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.