Rue MONT-BLANC · Saint-Sauveur
Valeur estimée
499 100 $
Autre · terrain 3 651,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 651,3 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
41 500 $
Rôle antérieur 299 500 $ -86.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538198899200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1191393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
77043538198899200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 44 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-12 · 310 m · Vendu 1 500 000 $ (6 491 $/m²) 231,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 518 915 $ Poids 66 % |
| 2 | 341, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 338 m · Vendu 800 000 $ (6 633 $/m²) 120,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 088 $ Poids 66 % |
| 3 | 239, chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 481 m · Vendu 825 000 $ (2 825 $/m²) 292 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 000 $ Poids 63 % |
| 4 | 370, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 254 m · Vendu 915 000 $ (5 957 $/m²) 153,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 996 197 $ Poids 59 % |
| 5 | 181, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 617 m · Vendu 625 000 $ (4 471 $/m²) 139,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 58 % |
| 6 | 6, Chemin de l'Escalade, Saint-Sauveur 2026-03-30 · 576 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 640 $ Poids 58 % |
| 7 | 534, chemin des Cimes, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 717 m · Vendu 530 000 $ (5 504 $/m²) 96,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 55 % |
| 8 | rue du Mont-Blanc, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 312 m · Vendu 1 513 281 $ Ajust. marché +140 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 653 505 $ Poids 54 % |
| 9 | 313, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-10-14 · 393 m · Vendu 1 010 000 $ (8 313 $/m²) 121,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 103 589 $ Poids 54 % |
| 10 | 117, chemin de l'Ardoise, Saint-Sauveur 2025-09-30 · 418 m · Vendu 625 000 $ (4 445 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 914 $ Poids 52 % |
| 11 | 102, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 775 m · Vendu 585 000 $ (4 382 $/m²) 133,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 750 $ Poids 52 % |
| 12 | 154, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-11-10 · 589 m · Vendu 546 000 $ (4 619 $/m²) 118,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 533 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.