710 Rue MONT-BLANC · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 584 100 $
Unifamiliale · 8 359 $/m² · 189,5 m² · constr. 2023 · terrain 2 574,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 574,1 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 501 400 $
Rôle antérieur 1 016 800 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538199301000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1191389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 300 $
Valeur bâtiment
1 091 100 $
Rôle antérieur
1 016 800 $
ID provincial
77043538199301000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 875 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
526 250 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +201 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 97 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue du Mont-Blanc, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 0 m · Vendu 1 780 000 $ (9 393 $/m²) 189,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +146 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 926 985 $ Poids 70 % |
| 2 | 100, Chemin Gobeille, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 1 175 000 $ (5 652 $/m²) 207,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie −51 996 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 330 239 $ Poids 52 % |
| 3 | 623, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 911 m · Vendu 985 000 $ (4 720 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −45 309 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 129 463 $ Poids 49 % |
| 4 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie −23 720 $ · Ajust. âge +84 300 $ | 967 960 $ Poids 49 % |
| 5 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 043 638 $ Poids 48 % |
| 6 | 370, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 301 m · Vendu 915 000 $ (5 957 $/m²) 153,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +106 929 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 194 626 $ Poids 47 % |
| 7 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 926 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 528 176 $ Poids 43 % |
| 8 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 575 297 $ Poids 43 % |
| 9 | 406, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 857 425 $ Poids 42 % |
| 10 | 321, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 787 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 041 074 $ Poids 40 % |
| 11 | 311, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 751 000 $ (3 961 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 014 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge +67 590 $ | 880 406 $ Poids 39 % |
| 12 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +72 256 $ · Ajust. âge +84 075 $ | 1 077 261 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.