623 Chemin LAC-MILLETTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
715 300 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 208,7 m² · constr. 1950 · terrain 8 714,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 714,3 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 100 $
Rôle antérieur 330 400 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538201560400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
381 200 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
77043538201560400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 75 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Chemin Gobeille, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 482 m · Vendu 1 175 000 $ (5 652 $/m²) 207,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 1 325 745 $ Poids 86 % |
| 2 | 623, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 20 m · Vendu 985 000 $ (4 720 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 076 272 $ Poids 84 % |
| 3 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 708 m · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +16 583 $ · Ajust. âge −84 300 $ | 839 663 $ Poids 74 % |
| 4 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 832 770 $ Poids 56 % |
| 5 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 837 m · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +27 421 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 503 899 $ Poids 52 % |
| 6 | 511, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (6 491 $/m²) 231,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −72 696 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 296 219 $ Poids 50 % |
| 7 | 22, chemin Dionne, Saint-Sauveur 2025-06-30 · 914 m · Vendu 1 015 555 $ (4 665 $/m²) 217,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 860 $ · Ajust. superficie −20 992 $ · Ajust. âge −101 555 $ | 976 868 $ Poids 48 % |
| 8 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +53 518 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 862 433 $ Poids 45 % |
| 9 | 710, rue du Mont-Blanc, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 895 m · Vendu 1 780 000 $ (9 393 $/m²) 189,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +146 985 $ · Ajust. superficie +90 174 $ · Ajust. âge −178 000 $ | 1 839 159 $ Poids 43 % |
| 10 | 13, Chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-03-04 · 833 m · Vendu 560 000 $ (2 786 $/m²) 201 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +10 726 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 589 735 $ Poids 41 % |
| 11 | 406, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +40 464 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 762 657 $ Poids 40 % |
| 12 | 915, chemin du Lac, Saint-Sauveur 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 999 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −20 195 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 813 469 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.