591-593 Chemin LAC-MILLETTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
625 300 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 125,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 380,9 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 800 $
Rôle antérieur 295 500 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538202037600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
811636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
394 400 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
77043538202037600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 66 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 591 m · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 717 051 $ Poids 84 % |
| 2 | 452, Chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-12-11 · 533 m · Vendu 775 515 $ (6 430 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 819 $ · Ajust. superficie +15 112 $ · Ajust. âge −54 286 $ | 805 160 $ Poids 76 % |
| 3 | 472, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 403 m · Vendu 742 000 $ (6 052 $/m²) 122,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge −44 520 $ | 774 406 $ Poids 75 % |
| 4 | 95, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 612 m · Vendu 515 000 $ (3 974 $/m²) 129,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 601 082 $ Poids 73 % |
| 5 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 826 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge +63 990 $ | 724 595 $ Poids 71 % |
| 6 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 695 m · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +34 192 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 840 834 $ Poids 71 % |
| 7 | 103, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 464 m · Vendu 629 000 $ (5 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +29 665 $ · Ajust. âge +59 755 $ | 776 635 $ Poids 70 % |
| 8 | 113, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-11-06 · 337 m · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +27 546 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 653 636 $ Poids 70 % |
| 9 | 466, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-25 · 442 m · Vendu 725 000 $ (6 012 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +14 127 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 751 870 $ Poids 69 % |
| 10 | 25, chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 740 m · Vendu 670 000 $ (5 247 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 790 160 $ Poids 69 % |
| 11 | 92, avenue Vital, Saint-Sauveur 2026-02-23 · 671 m · Vendu 300 000 $ (2 185 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −13 110 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 319 004 $ Poids 66 % |
| 12 | 341, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (6 633 $/m²) 120,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +15 589 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 837 676 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.