557 Chemin LAC-MILLETTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
324 400 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 66,7 m² · constr. 1961 · terrain 358 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
358 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 100 $
Rôle antérieur 122 400 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538204070100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
811641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
77043538204070100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 11 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 607 m · Vendu 405 000 $ (5 510 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −18 735 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 387 322 $ Poids 71 % |
| 2 | 60, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-07-22 · 449 m · Vendu 530 000 $ (7 692 $/m²) 68,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 496 501 $ Poids 66 % |
| 3 | 37, avenue Hochar, Saint-Sauveur 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (4 583 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 146 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 331 054 $ Poids 40 % |
| 4 | 227, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 109 304 $ Poids 38 % |
| 5 | 20, des Ormes, Saint-Sauveur 2025-07-17 · 984 m · Vendu 425 000 $ (5 667 $/m²) 75 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −23 517 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 381 406 $ Poids 37 % |
| 6 | 71, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-06-20 · 829 m · Vendu 425 000 $ (5 505 $/m²) 77,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −28 902 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 426 943 $ Poids 35 % |
| 7 | 274, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (7 983 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 781 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 493 154 $ Poids 33 % |
| 8 | 55, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2024-11-22 · 727 m · Vendu 178 750 $ (2 324 $/m²) 76,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −11 855 $ · Ajust. âge −1 787 $ | 199 977 $ Poids 25 % |
| 9 | 13, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (5 394 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 402 886 $ Poids 25 % |
| 10 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2024-06-26 · 607 m · Vendu 320 000 $ (4 354 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 361 441 $ Poids 22 % |
| 11 | 29, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2024-06-17 · 729 m · Vendu 565 000 $ (7 244 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −40 926 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 578 179 $ Poids 15 % |
| 12 | 717, Rue Principale, Saint-Sauveur 2024-05-28 · 899 m · Vendu 230 000 $ (3 030 $/m²) 75,9 m² Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −13 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 786 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.