545 Chemin LAC-MILLETTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
570 400 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 152,2 m² · constr. 1995 · terrain 486,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 200 $
Rôle antérieur 244 000 $ +87.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538205170700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
77043538205170700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 58 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 407 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 057 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 410 443 $ Poids 86 % |
| 2 | 97, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2025-12-09 · 478 m · Vendu 755 000 $ (4 695 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −20 190 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 832 009 $ Poids 75 % |
| 3 | 40, Chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2026-02-05 · 532 m · Vendu 570 000 $ (4 060 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +23 953 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 697 719 $ Poids 74 % |
| 4 | 92, avenue Vital, Saint-Sauveur 2026-02-23 · 443 m · Vendu 300 000 $ (2 185 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +16 278 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 333 392 $ Poids 74 % |
| 5 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 810 m · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +26 221 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 988 629 $ Poids 70 % |
| 6 | 523, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 768 m · Vendu 519 000 $ (3 783 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +28 371 $ · Ajust. âge −36 330 $ | 517 585 $ Poids 65 % |
| 7 | 108, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 844 m · Vendu 716 000 $ (4 972 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 538 $ · Ajust. superficie +20 386 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 871 524 $ Poids 62 % |
| 8 | 481, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-07-02 · 415 m · Vendu 473 000 $ (2 905 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie −15 399 $ · Ajust. âge −37 840 $ | 444 716 $ Poids 61 % |
| 9 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 933 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −29 065 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 852 039 $ Poids 61 % |
| 10 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 866 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 518 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 683 382 $ Poids 60 % |
| 11 | 60, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-07-29 · 457 m · Vendu 549 000 $ (3 309 $/m²) 165,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −22 668 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 588 237 $ Poids 59 % |
| 12 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −13 460 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 791 636 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.