531 Chemin LAC-MILLETTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
470 600 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 98,6 m² · constr. 2013 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 200 $
Rôle antérieur 240 400 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538205888100000531
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1145953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
77043538205888100000531
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 37 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 680 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 637 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 464 137 $ Poids 80 % |
| 2 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 851 m · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge +103 900 $ | 1 129 054 $ Poids 71 % |
| 3 | 37, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-07 · 700 m · Vendu 510 000 $ (5 313 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 615 164 $ Poids 65 % |
| 4 | 27, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-09-12 · 629 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −13 869 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 612 279 $ Poids 63 % |
| 5 | 79, avenue Alary, Saint-Sauveur 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 739 $ Poids 62 % |
| 6 | 113, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-11-06 · 73 m · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −34 259 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 591 830 $ Poids 59 % |
| 7 | 52, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 299 748 $ (3 126 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 593 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge +1 499 $ | 330 059 $ Poids 58 % |
| 8 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 497 m · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −50 338 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 756 304 $ Poids 58 % |
| 9 | 53, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-06-18 · 409 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −25 121 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 664 527 $ Poids 58 % |
| 10 | 103, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 165 m · Vendu 629 000 $ (5 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −43 673 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 706 442 $ Poids 56 % |
| 11 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 797 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −39 641 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 728 060 $ Poids 56 % |
| 12 | 99, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 565 m · Vendu 465 000 $ (5 439 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +35 623 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 590 211 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.