136 Avenue DENOFSKY · Saint-Sauveur
Valeur estimée
376 300 $
Unifamiliale · 6 590 $/m² · 57,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 268 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Rôle antérieur 235 600 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538206566400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 100 $
Valeur bâtiment
117 800 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
77043538206566400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 20 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-07-22 · 333 m · Vendu 530 000 $ (7 692 $/m²) 68,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −45 385 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 459 578 $ Poids 35 % |
| 2 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 458 m · Vendu 405 000 $ (5 510 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −45 184 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 338 598 $ Poids 24 % |
| 3 | 274, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (7 983 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −47 097 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 454 838 $ Poids 21 % |
| 4 | 37, avenue Hochar, Saint-Sauveur 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 583 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 146 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 290 904 $ Poids 19 % |
| 5 | 13, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (5 394 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie −20 498 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 357 799 $ Poids 17 % |
| 6 | 20, des Ormes, Saint-Sauveur 2025-07-17 · 786 m · Vendu 425 000 $ (5 667 $/m²) 75 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −50 717 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 354 206 $ Poids 12 % |
| 7 | 227, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −12 940 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 101 392 $ Poids 10 % |
| 8 | 71, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-06-20 · 578 m · Vendu 425 000 $ (5 505 $/m²) 77,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −55 327 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 377 143 $ Poids 8 % |
| 9 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2024-06-26 · 458 m · Vendu 320 000 $ (4 354 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −35 701 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 322 943 $ Poids 7 % |
| 10 | 55, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2024-11-22 · 473 m · Vendu 178 750 $ (2 324 $/m²) 76,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −23 012 $ · Ajust. âge −11 619 $ | 178 988 $ Poids 6 % |
| 11 | 82A, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (9 360 $/m²) 40,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +77 217 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 463 928 $ Poids 5 % |
| 12 | 717, Rue Principale, Saint-Sauveur 2024-05-28 · 875 m · Vendu 230 000 $ (3 030 $/m²) 75,9 m² Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −28 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 240 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.