148 Avenue DENOFSKY · Saint-Sauveur
Valeur estimée
510 400 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 136,5 m² · constr. 1956 · terrain 507,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 100 $
Rôle antérieur 233 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538206863100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
77043538206863100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 47 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, avenue Vital, Saint-Sauveur 2026-02-23 · 305 m · Vendu 300 000 $ (2 185 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 740 $ Poids 90 % |
| 2 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 264 m · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +35 485 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 656 060 $ Poids 83 % |
| 3 | 95, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 247 m · Vendu 515 000 $ (3 974 $/m²) 129,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +13 709 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 522 911 $ Poids 82 % |
| 4 | 40, Chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2026-02-05 · 527 m · Vendu 570 000 $ (4 060 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 580 349 $ Poids 81 % |
| 5 | 523, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 714 m · Vendu 519 000 $ (3 783 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 472 320 $ Poids 79 % |
| 6 | 452, Chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-12-11 · 225 m · Vendu 775 515 $ (6 430 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 819 $ · Ajust. superficie +51 122 $ · Ajust. âge −77 551 $ | 817 905 $ Poids 69 % |
| 7 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 802 m · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie +12 104 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 470 022 $ Poids 69 % |
| 8 | 50, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-07-29 · 391 m · Vendu 630 000 $ (4 709 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 609 745 $ Poids 69 % |
| 9 | 46, Avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 617 m · Vendu 465 000 $ (3 475 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 484 880 $ Poids 69 % |
| 10 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 838 m · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −21 098 $ · Ajust. âge −82 175 $ | 772 635 $ Poids 69 % |
| 11 | 472, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 117 m · Vendu 742 000 $ (6 052 $/m²) 122,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +42 063 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 778 618 $ Poids 68 % |
| 12 | 466, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-25 · 144 m · Vendu 725 000 $ (6 012 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +47 792 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 760 160 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.