99 Avenue LEONIE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
592 800 $
Unifamiliale · 5 345 $/m² · 110,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 308 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538207969100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
77043538207969100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 62 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 399 m · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 748 120 $ Poids 90 % |
| 2 | 103, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 79 m · Vendu 629 000 $ (5 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge −9 435 $ | 667 892 $ Poids 85 % |
| 3 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 587 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 710 952 $ Poids 84 % |
| 4 | 113, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-11-06 · 195 m · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 599 303 $ Poids 82 % |
| 5 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 151 m · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −34 935 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 602 639 $ Poids 79 % |
| 6 | 452, Chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-12-11 · 206 m · Vendu 775 515 $ (6 430 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 819 $ · Ajust. superficie −31 188 $ · Ajust. âge −77 551 $ | 735 595 $ Poids 76 % |
| 7 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 674 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge +15 957 $ | 324 554 $ Poids 76 % |
| 8 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 640 m · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 232 $ · Ajust. âge +46 755 $ | 1 134 987 $ Poids 74 % |
| 9 | 18, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 648 m · Vendu 489 000 $ (4 263 $/m²) 114,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 573 194 $ Poids 71 % |
| 10 | 27, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-09-12 · 448 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +17 147 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 640 670 $ Poids 68 % |
| 11 | 466, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-25 · 189 m · Vendu 725 000 $ (6 012 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −29 156 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 683 211 $ Poids 67 % |
| 12 | 472, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 198 m · Vendu 742 000 $ (6 052 $/m²) 122,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −35 405 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 701 150 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.