50 Rue ACHILLE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
569 200 $
Unifamiliale · 5 886 $/m² · 96,7 m² · constr. 2001 · terrain 988,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,6 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 800 $
Rôle antérieur 301 600 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538209961400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 200 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
77043538209961400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 58 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 406 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 441 316 $ Poids 92 % |
| 2 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 518 m · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 590 $ · Ajust. âge +103 900 $ | 1 119 310 $ Poids 85 % |
| 3 | 37, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-07 · 377 m · Vendu 510 000 $ (5 313 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 610 117 $ Poids 77 % |
| 4 | 79, avenue Alary, Saint-Sauveur 2026-06-18 · 835 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 646 538 $ Poids 72 % |
| 5 | 52, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 824 m · Vendu 299 748 $ (3 126 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 593 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge −16 486 $ | 309 105 $ Poids 69 % |
| 6 | 27, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-09-12 · 356 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −18 660 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 607 488 $ Poids 68 % |
| 7 | 26, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-11-18 · 522 m · Vendu 500 000 $ (5 669 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +24 093 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 620 369 $ Poids 67 % |
| 8 | 99, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 295 m · Vendu 465 000 $ (5 439 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +30 456 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 585 044 $ Poids 65 % |
| 9 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 465 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −45 525 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 722 176 $ Poids 61 % |
| 10 | 46, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2025-09-25 · 787 m · Vendu 670 000 $ (7 001 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 695 384 $ Poids 61 % |
| 11 | 465, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-12-01 · 541 m · Vendu 440 000 $ (5 176 $/m²) 85 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +30 282 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 553 328 $ Poids 60 % |
| 12 | 53, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-06-18 · 251 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −30 804 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 620 445 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.