15 Chemin GRANDE-CORNICHE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 363 300 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 331,3 m² · constr. 2014 · terrain 4 901,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 901,1 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 405 700 $
Rôle antérieur 1 149 300 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538210041600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 600 $
Valeur bâtiment
1 134 100 $
Rôle antérieur
1 149 300 $
ID provincial
77043538210041600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 501 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 107 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 96 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 752 m · Vendu 825 000 $ (2 825 $/m²) 292 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 518 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 963 018 $ Poids 62 % |
| 2 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +42 814 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 960 959 $ Poids 51 % |
| 3 | 10, chemin du Domaine-Montvillar, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 814 $/m²) 288,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 813 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 264 313 $ Poids 37 % |
| 4 | 40, chemin des Huards, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 1 425 000 $ (5 046 $/m²) 282,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +123 376 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 1 616 219 $ Poids 32 % |
| 5 | 30, chemin Le Nordais, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 162 $/m²) 270,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +96 282 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 107 385 $ Poids 24 % |
| 6 | 37, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (3 321 $/m²) 346,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −24 906 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 346 528 $ Poids 22 % |
| 7 | 513, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 1.0 km · Vendu 625 400 $ (2 315 $/m²) 270,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 769 $ · Ajust. superficie +70 852 $ · Ajust. âge +18 762 $ | 798 783 $ Poids 21 % |
| 8 | 55, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (4 536 $/m²) 286,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +101 378 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 704 289 $ Poids 20 % |
| 9 | 701, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2024-06-13 · 194 m · Vendu 1 375 000 $ (3 537 $/m²) 388,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie −101 675 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 549 371 $ Poids 18 % |
| 10 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 277 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 043 277 $ Poids 10 % |
| 11 | 62, Avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 2.5 km · Vendu 578 000 $ (1 946 $/m²) 297 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +33 376 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 722 735 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.