9-11 Chemin GRANDE-CORNICHE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 036 700 $
Unifamiliale · 6 807 $/m² · 152,3 m² · constr. 2021 · terrain 5 758,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 758,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 500 $
Rôle antérieur 693 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538210309500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1171803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 000 $
Valeur bâtiment
668 500 $
Rôle antérieur
693 000 $
ID provincial
77043538210309500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 179 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 91 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 728 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 915 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 470 710 $ Poids 73 % |
| 2 | 117, chemin de l'Ardoise, Saint-Sauveur 2025-09-30 · 560 m · Vendu 625 000 $ (4 445 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +26 005 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 771 419 $ Poids 64 % |
| 3 | 370, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 838 m · Vendu 915 000 $ (5 957 $/m²) 153,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 083 825 $ Poids 64 % |
| 4 | 97, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2025-12-09 · 866 m · Vendu 755 000 $ (4 695 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −19 955 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 877 544 $ Poids 60 % |
| 5 | 92, avenue Vital, Saint-Sauveur 2026-02-23 · 834 m · Vendu 300 000 $ (2 185 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +16 387 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 001 $ Poids 59 % |
| 6 | 108, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 914 m · Vendu 716 000 $ (4 972 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 538 $ · Ajust. superficie +20 635 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 871 772 $ Poids 58 % |
| 7 | 40, Chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2026-02-05 · 909 m · Vendu 570 000 $ (4 060 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +24 156 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 697 922 $ Poids 58 % |
| 8 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +26 523 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 988 930 $ Poids 53 % |
| 9 | 481, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-07-02 · 735 m · Vendu 473 000 $ (2 905 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie −15 253 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 506 352 $ Poids 52 % |
| 10 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −28 794 $ · Ajust. âge +75 225 $ | 967 361 $ Poids 49 % |
| 11 | 95, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 773 m · Vendu 515 000 $ (3 974 $/m²) 129,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +45 102 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 657 303 $ Poids 47 % |
| 12 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 634 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 922 266 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.