5 Chemin GRANDE-CORNICHE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 146 900 $
Unifamiliale · 7 019 $/m² · 163,4 m² · constr. 2018 · terrain 5 731,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 731,7 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 900 $
Rôle antérieur 526 500 $ +90.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538210918000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 900 $
Valeur bâtiment
726 000 $
Rôle antérieur
526 500 $
ID provincial
77043538210918000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 335 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 93 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 730 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge +16 188 $ | 479 540 $ Poids 79 % |
| 2 | 370, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 775 m · Vendu 915 000 $ (5 957 $/m²) 153,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +29 189 $ · Ajust. âge +82 350 $ | 1 107 736 $ Poids 63 % |
| 3 | 97, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2025-12-09 · 879 m · Vendu 755 000 $ (4 695 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 903 602 $ Poids 62 % |
| 4 | 481, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-07-02 · 736 m · Vendu 473 000 $ (2 905 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge +16 555 $ | 515 382 $ Poids 56 % |
| 5 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +1 358 $ · Ajust. âge +61 950 $ | 984 238 $ Poids 54 % |
| 6 | 117, chemin de l'Ardoise, Saint-Sauveur 2025-09-30 · 499 m · Vendu 625 000 $ (4 445 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +50 676 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 796 090 $ Poids 53 % |
| 7 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 762 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 938 413 $ Poids 53 % |
| 8 | 53, chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2025-07-24 · 901 m · Vendu 525 000 $ (3 153 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −4 887 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 600 311 $ Poids 51 % |
| 9 | 60, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-07-29 · 918 m · Vendu 549 000 $ (3 309 $/m²) 165,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 628 728 $ Poids 51 % |
| 10 | 108, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 981 m · Vendu 716 000 $ (4 972 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 538 $ · Ajust. superficie +48 231 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 899 368 $ Poids 46 % |
| 11 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 705 015 $ Poids 45 % |
| 12 | 92, avenue Vital, Saint-Sauveur 2026-02-23 · 849 m · Vendu 300 000 $ (2 185 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +28 514 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 380 128 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.