525 Chemin LAC-MILLETTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
834 000 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 252,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 451,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,3 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 800 $
Rôle antérieur 437 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538216081100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
437 100 $
ID provincial
77043538216081100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 84 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 962 m · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 867 $ · Ajust. âge −92 800 $ | 817 333 $ Poids 64 % |
| 2 | 511, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (6 491 $/m²) 231,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +68 477 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 437 391 $ Poids 53 % |
| 3 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie +34 206 $ · Ajust. âge −95 250 $ | 903 467 $ Poids 52 % |
| 4 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 480 m · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −70 073 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 714 771 $ Poids 48 % |
| 5 | 623, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 522 m · Vendu 985 000 $ (4 720 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +102 653 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 1 203 551 $ Poids 46 % |
| 6 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie +13 666 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 723 332 $ Poids 45 % |
| 7 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 637 m · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +93 908 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 940 185 $ Poids 45 % |
| 8 | 100, Chemin Gobeille, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 991 m · Vendu 1 175 000 $ (5 652 $/m²) 207,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +125 186 $ · Ajust. âge +88 125 $ | 1 478 046 $ Poids 37 % |
| 9 | 146, Chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2024-11-21 · 683 m · Vendu 1 000 000 $ (3 902 $/m²) 256,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +195 071 $ · Ajust. superficie −7 998 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 087 072 $ Poids 37 % |
| 10 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie +9 870 $ · Ajust. âge −189 500 $ | 1 871 851 $ Poids 36 % |
| 11 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +26 418 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 826 524 $ Poids 36 % |
| 12 | 239, chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (2 825 $/m²) 292 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 224 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 686 276 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.