517 Chemin LAC-MILLETTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
583 800 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 127 m² · constr. 1976 · terrain 1 040,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,7 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 400 $
Rôle antérieur 319 100 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538216373100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
77043538216373100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 60 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 292 m · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +9 353 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 629 927 $ Poids 93 % |
| 2 | 95, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 237 m · Vendu 515 000 $ (3 974 $/m²) 129,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 529 785 $ Poids 85 % |
| 3 | 452, Chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-12-11 · 179 m · Vendu 775 515 $ (6 430 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 819 $ · Ajust. superficie +20 578 $ · Ajust. âge −77 551 $ | 787 360 $ Poids 83 % |
| 4 | 92, avenue Vital, Saint-Sauveur 2026-02-23 · 297 m · Vendu 300 000 $ (2 185 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −11 253 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 361 $ Poids 81 % |
| 5 | 472, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 65 m · Vendu 742 000 $ (6 052 $/m²) 122,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +13 315 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 749 870 $ Poids 79 % |
| 6 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 506 m · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +39 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 716 $ Poids 75 % |
| 7 | 466, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-25 · 93 m · Vendu 725 000 $ (6 012 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +19 237 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 731 605 $ Poids 74 % |
| 8 | 103, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 145 m · Vendu 629 000 $ (5 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +34 334 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 690 099 $ Poids 73 % |
| 9 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 773 m · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie −5 059 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 452 859 $ Poids 73 % |
| 10 | 113, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-11-06 · 118 m · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +31 481 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 618 196 $ Poids 70 % |
| 11 | 523, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 751 m · Vendu 519 000 $ (3 783 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −19 292 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 454 352 $ Poids 69 % |
| 12 | 40, Chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2026-02-05 · 575 m · Vendu 570 000 $ (4 060 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −27 201 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 618 065 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.