143 Avenue LEONIE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
624 700 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 171,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 020 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 400 $
Rôle antérieur 365 700 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538217632800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 200 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
77043538217632800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 66 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 154 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 642 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 428 892 $ Poids 94 % |
| 2 | 97, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2025-12-09 · 231 m · Vendu 755 000 $ (4 695 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +25 589 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 772 088 $ Poids 80 % |
| 3 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 702 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 704 822 $ Poids 80 % |
| 4 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 503 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −32 204 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 819 711 $ Poids 78 % |
| 5 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 688 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +23 904 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 856 334 $ Poids 75 % |
| 6 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 204 m · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −19 989 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 466 089 $ Poids 72 % |
| 7 | 60, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-07-29 · 355 m · Vendu 549 000 $ (3 309 $/m²) 165,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge −49 410 $ | 538 152 $ Poids 69 % |
| 8 | 481, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-07-02 · 161 m · Vendu 473 000 $ (2 905 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 463 584 $ Poids 68 % |
| 9 | 53, chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2025-07-24 · 560 m · Vendu 525 000 $ (3 153 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +8 198 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 555 647 $ Poids 63 % |
| 10 | 11, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-31 · 667 m · Vendu 477 000 $ (3 011 $/m²) 158,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +20 026 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 522 146 $ Poids 63 % |
| 11 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 840 m · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +36 063 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 817 159 $ Poids 62 % |
| 12 | 406, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 515 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −31 863 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 690 330 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.