147 Avenue LEONIE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
530 900 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 119,2 m² · constr. 1962 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 300 $
Rôle antérieur 263 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538217811100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
77043538217811100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 51 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 267 m · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −12 104 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 608 471 $ Poids 93 % |
| 2 | 452, Chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-12-11 · 110 m · Vendu 775 515 $ (6 430 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 819 $ · Ajust. superficie −4 501 $ · Ajust. âge −77 551 $ | 762 281 $ Poids 87 % |
| 3 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 507 m · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +14 880 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 698 272 $ Poids 86 % |
| 4 | 103, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 145 m · Vendu 629 000 $ (5 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +12 910 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 637 225 $ Poids 84 % |
| 5 | 113, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-11-06 · 188 m · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +13 426 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 563 390 $ Poids 80 % |
| 6 | 472, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 89 m · Vendu 742 000 $ (6 052 $/m²) 122,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −10 289 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 726 267 $ Poids 80 % |
| 7 | 95, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 158 m · Vendu 515 000 $ (3 974 $/m²) 129,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −20 664 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 488 537 $ Poids 77 % |
| 8 | 466, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-25 · 72 m · Vendu 725 000 $ (6 012 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 708 159 $ Poids 77 % |
| 9 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 677 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +24 156 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 664 207 $ Poids 75 % |
| 10 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 698 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge −14 507 $ | 304 671 $ Poids 73 % |
| 11 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 683 m · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie −19 150 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 438 767 $ Poids 68 % |
| 12 | 18, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 708 m · Vendu 489 000 $ (4 263 $/m²) 114,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +9 592 $ · Ajust. âge +7 335 $ | 549 321 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.