136 Avenue LEONIE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
651 400 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 162,8 m² · constr. 2009 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 700 $
Rôle antérieur 342 500 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538217935800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1091391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
77043538217935800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 69 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 113 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 457 875 $ Poids 99 % |
| 2 | 97, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2025-12-09 · 203 m · Vendu 755 000 $ (4 695 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +4 695 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 902 194 $ Poids 86 % |
| 3 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 647 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 942 783 $ Poids 80 % |
| 4 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 691 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 044 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 703 856 $ Poids 79 % |
| 5 | 481, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-07-02 · 120 m · Vendu 473 000 $ (2 905 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 730 $ | 493 225 $ Poids 71 % |
| 6 | 60, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-07-29 · 365 m · Vendu 549 000 $ (3 309 $/m²) 165,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 627 735 $ Poids 70 % |
| 7 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 826 m · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +13 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 556 $ Poids 69 % |
| 8 | 11, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-31 · 642 m · Vendu 477 000 $ (3 011 $/m²) 158,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 575 525 $ Poids 69 % |
| 9 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 467 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −52 823 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 928 091 $ Poids 64 % |
| 10 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 881 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 733 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 706 983 $ Poids 64 % |
| 11 | 53, chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2025-07-24 · 591 m · Vendu 525 000 $ (3 153 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 599 365 $ Poids 63 % |
| 12 | 92, avenue Vital, Saint-Sauveur 2026-02-23 · 175 m · Vendu 300 000 $ (2 185 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +27 859 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 365 972 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.