160-162 Rue MONTS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
875 800 $
Unifamiliale · 2 570 $/m² · 340,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 053,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,1 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 200 $
Rôle antérieur 449 500 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538218313000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
400 000 $
Rôle antérieur
449 500 $
ID provincial
77043538218313000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 127 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 86 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 260 m · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +56 372 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 849 817 $ Poids 77 % |
| 2 | 37, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 947 m · Vendu 1 150 000 $ (3 321 $/m²) 346,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −9 132 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 218 552 $ Poids 58 % |
| 3 | 155, chemin de Touraine, Saint-Sauveur 2026-04-22 · 592 m · Vendu 1 800 000 $ (4 496 $/m²) 400,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie −133 966 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 559 111 $ Poids 51 % |
| 4 | 239, chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (2 825 $/m²) 292 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 938 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 865 063 $ Poids 30 % |
| 5 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 053 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 965 653 $ Poids 30 % |
| 6 | 55, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (4 536 $/m²) 286,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +122 924 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 660 835 $ Poids 16 % |
| 7 | 701, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2024-06-13 · 914 m · Vendu 1 375 000 $ (3 537 $/m²) 388,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie −84 877 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 408 045 $ Poids 15 % |
| 8 | 62, Avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 578 000 $ (1 946 $/m²) 297 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +42 620 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 717 529 $ Poids 14 % |
| 9 | 10, chemin du Domaine-Montvillar, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (3 814 $/m²) 288,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 931 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 122 931 $ Poids 13 % |
| 10 | 100, rue Saint-Pierre Est, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 1 245 000 $ (3 603 $/m²) 345,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −8 468 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 127 731 $ Poids 11 % |
| 11 | 40, chemin des Huards, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 1 425 000 $ (5 046 $/m²) 282,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +147 344 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 447 813 $ Poids 9 % |
| 12 | 359, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 1 950 000 $ (6 720 $/m²) 290,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +320 930 $ · Ajust. superficie +170 003 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 245 934 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.