156 Rue MONTS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
505 400 $
Unifamiliale · 5 756 $/m² · 87,8 m² · constr. 1974 · terrain 488,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 400 $
Rôle antérieur 242 900 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538218485300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
77043538218485300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 46 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 416 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 928 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 365 872 $ Poids 83 % |
| 2 | 99, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 300 m · Vendu 465 000 $ (5 439 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 558 517 $ Poids 80 % |
| 3 | 26, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-11-18 · 561 m · Vendu 500 000 $ (5 669 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 575 142 $ Poids 75 % |
| 4 | 465, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-12-01 · 620 m · Vendu 440 000 $ (5 176 $/m²) 85 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +7 247 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 530 293 $ Poids 72 % |
| 5 | 42, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-10-06 · 383 m · Vendu 515 000 $ (6 296 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +18 888 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 545 559 $ Poids 71 % |
| 6 | 37, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-07 · 420 m · Vendu 510 000 $ (5 313 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −21 781 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 566 077 $ Poids 66 % |
| 7 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 944 m · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +12 855 $ · Ajust. âge +14 715 $ | 358 693 $ Poids 60 % |
| 8 | 79, avenue Alary, Saint-Sauveur 2026-06-18 · 908 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −27 861 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 588 151 $ Poids 60 % |
| 9 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 577 m · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 768 $ Poids 59 % |
| 10 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 478 m · Vendu 405 000 $ (5 510 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +39 398 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 471 780 $ Poids 59 % |
| 11 | 52, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 898 m · Vendu 299 748 $ (3 126 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 593 $ · Ajust. superficie −12 659 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 281 707 $ Poids 57 % |
| 12 | 71, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-06-20 · 365 m · Vendu 425 000 $ (5 505 $/m²) 77,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +29 177 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 512 647 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.