155 Rue MONTS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
805 400 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 200,8 m² · constr. 1998 · terrain 713,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 000 $
Rôle antérieur 435 700 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538218750400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
466 500 $
Rôle antérieur
435 700 $
ID provincial
77043538218750400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 83 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 7 m · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 380 $ Poids 94 % |
| 2 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 426 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +35 216 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 016 130 $ Poids 82 % |
| 3 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 544 m · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 960 486 $ Poids 82 % |
| 4 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 128 m · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +17 298 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 582 576 $ Poids 77 % |
| 5 | 406, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 465 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +25 021 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 787 640 $ Poids 66 % |
| 6 | 623, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 724 m · Vendu 985 000 $ (4 720 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −18 643 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 156 130 $ Poids 65 % |
| 7 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 771 m · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +29 787 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 960 560 $ Poids 63 % |
| 8 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 125 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 977 $ · Ajust. âge −30 062 $ | 486 415 $ Poids 56 % |
| 9 | 311, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-08-08 · 754 m · Vendu 751 000 $ (3 961 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 014 $ · Ajust. superficie +22 181 $ · Ajust. âge −26 285 $ | 808 911 $ Poids 56 % |
| 10 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 639 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 355 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 777 255 $ Poids 54 % |
| 11 | 321, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 766 m · Vendu 900 000 $ (4 787 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +30 638 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 955 622 $ Poids 53 % |
| 12 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +16 220 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 869 945 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.