148 Rue MONTS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
560 300 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 155,5 m² · constr. 1989 · terrain 647,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 300 $
Rôle antérieur 280 000 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538218869200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
77043538218869200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 57 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 145 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 369 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 405 881 $ Poids 95 % |
| 2 | 97, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2025-12-09 · 66 m · Vendu 755 000 $ (4 695 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −12 442 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 817 106 $ Poids 86 % |
| 3 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 600 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −20 101 $ · Ajust. âge −66 375 $ | 834 453 $ Poids 79 % |
| 4 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 572 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 144 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 689 756 $ Poids 78 % |
| 5 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 701 m · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 776 017 $ Poids 76 % |
| 6 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 745 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 917 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 626 167 $ Poids 76 % |
| 7 | 92, avenue Vital, Saint-Sauveur 2026-02-23 · 46 m · Vendu 300 000 $ (2 185 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +19 883 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 327 997 $ Poids 75 % |
| 8 | 11, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-31 · 506 m · Vendu 477 000 $ (3 011 $/m²) 158,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge +38 160 $ | 554 993 $ Poids 75 % |
| 9 | 481, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-07-02 · 146 m · Vendu 473 000 $ (2 905 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie −10 605 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 440 050 $ Poids 68 % |
| 10 | 40, Chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2026-02-05 · 587 m · Vendu 570 000 $ (4 060 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +30 652 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 704 417 $ Poids 68 % |
| 11 | 73, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 482 m · Vendu 900 000 $ (6 285 $/m²) 143,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +38 652 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 112 048 $ Poids 67 % |
| 12 | 60, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-07-29 · 309 m · Vendu 549 000 $ (3 309 $/m²) 165,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −17 208 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 577 227 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.