46 Rue ACHILLE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
544 000 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 122,9 m² · constr. 1962 · terrain 986,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,6 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 700 $
Rôle antérieur 280 800 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538219315200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 900 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
77043538219315200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 54 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 189 m · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 618 649 $ Poids 97 % |
| 2 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 420 m · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +26 594 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 709 986 $ Poids 85 % |
| 3 | 452, Chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-12-11 · 278 m · Vendu 775 515 $ (6 430 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 819 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge −77 551 $ | 774 178 $ Poids 85 % |
| 4 | 95, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 89 m · Vendu 515 000 $ (3 974 $/m²) 129,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −13 312 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 495 889 $ Poids 84 % |
| 5 | 10, avenue David, Saint-Sauveur 2026-04-24 · 621 m · Vendu 560 000 $ (4 444 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 578 646 $ Poids 81 % |
| 6 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 532 m · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie −12 466 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 445 452 $ Poids 80 % |
| 7 | 103, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 233 m · Vendu 629 000 $ (5 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +23 072 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 647 387 $ Poids 79 % |
| 8 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 431 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +35 615 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 675 666 $ Poids 78 % |
| 9 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 716 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 742 441 $ Poids 78 % |
| 10 | 472, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 335 m · Vendu 742 000 $ (6 052 $/m²) 122,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 737 463 $ Poids 77 % |
| 11 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 528 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge −14 507 $ | 309 387 $ Poids 76 % |
| 12 | 92, avenue Vital, Saint-Sauveur 2026-02-23 · 34 m · Vendu 300 000 $ (2 185 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −15 732 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 882 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.