90 Avenue VITAL · Saint-Sauveur
Valeur estimée
560 300 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 141,2 m² · constr. 2000 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 800 $
Rôle antérieur 281 300 $ +85.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538219463800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
77043538219463800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 57 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, avenue Vital, Saint-Sauveur 2026-02-23 · 14 m · Vendu 300 000 $ (2 185 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 874 $ Poids 92 % |
| 2 | 523, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 595 m · Vendu 519 000 $ (3 783 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 509 755 $ Poids 83 % |
| 3 | 40, Chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2026-02-05 · 555 m · Vendu 570 000 $ (4 060 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 675 390 $ Poids 80 % |
| 4 | 95, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 72 m · Vendu 515 000 $ (3 974 $/m²) 129,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +23 048 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 619 799 $ Poids 79 % |
| 5 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 530 m · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie +20 596 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 534 793 $ Poids 76 % |
| 6 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 697 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 933 $ Poids 75 % |
| 7 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 197 m · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +48 414 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 743 789 $ Poids 75 % |
| 8 | 46, Avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 320 m · Vendu 465 000 $ (3 475 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +12 859 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 567 447 $ Poids 75 % |
| 9 | 73, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 481 m · Vendu 900 000 $ (6 285 $/m²) 143,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 067 111 $ Poids 74 % |
| 10 | 8, avenue au Pied-de-la-Côte, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 559 m · Vendu 283 858 $ (2 022 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 271 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge +25 547 $ | 336 485 $ Poids 73 % |
| 11 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 886 m · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 955 475 $ Poids 69 % |
| 12 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 203 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 682 $ · Ajust. âge −25 437 $ | 406 381 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.