92 Avenue VITAL · Saint-Sauveur
Valeur estimée
582 100 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 137,3 m² · constr. 2000 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 300 $
Rôle antérieur 280 400 $ +91.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538219562800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
77043538219562800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 60 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, avenue Vital, Saint-Sauveur 2026-02-23 · 0 m · Vendu 300 000 $ (2 185 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 93 % |
| 2 | 523, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 607 m · Vendu 519 000 $ (3 783 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 502 379 $ Poids 84 % |
| 3 | 95, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 61 m · Vendu 515 000 $ (3 974 $/m²) 129,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +15 299 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 612 050 $ Poids 83 % |
| 4 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 203 m · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +37 686 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 733 061 $ Poids 82 % |
| 5 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 529 m · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie +13 550 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 527 747 $ Poids 80 % |
| 6 | 40, Chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2026-02-05 · 563 m · Vendu 570 000 $ (4 060 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 667 473 $ Poids 79 % |
| 7 | 46, Avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 332 m · Vendu 465 000 $ (3 475 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 560 670 $ Poids 77 % |
| 8 | 8, avenue au Pied-de-la-Côte, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 560 m · Vendu 283 858 $ (2 022 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 271 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge +25 547 $ | 332 543 $ Poids 73 % |
| 9 | 10, avenue David, Saint-Sauveur 2026-04-24 · 651 m · Vendu 560 000 $ (4 444 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +25 111 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 663 846 $ Poids 72 % |
| 10 | 73, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 479 m · Vendu 900 000 $ (6 285 $/m²) 143,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −18 541 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 054 856 $ Poids 72 % |
| 11 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 746 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 063 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 928 663 $ Poids 71 % |
| 12 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 707 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 483 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.