97 Avenue PAGE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
667 400 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 160,8 m² · constr. 1987 · terrain 961,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 600 $
Rôle antérieur 388 200 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538219755900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
388 200 $
ID provincial
77043538219755900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 71 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 199 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 413 409 $ Poids 97 % |
| 2 | 97, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2025-12-09 · 0 m · Vendu 755 000 $ (4 695 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 999 $ Poids 88 % |
| 3 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 514 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 907 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 699 993 $ Poids 86 % |
| 4 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 593 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge −75 225 $ | 840 000 $ Poids 82 % |
| 5 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 639 m · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +8 381 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 789 477 $ Poids 79 % |
| 6 | 11, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-31 · 439 m · Vendu 477 000 $ (3 011 $/m²) 158,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge +33 390 $ | 558 204 $ Poids 77 % |
| 7 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 678 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 400 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 631 150 $ Poids 76 % |
| 8 | 60, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-07-29 · 296 m · Vendu 549 000 $ (3 309 $/m²) 165,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −8 439 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 580 506 $ Poids 70 % |
| 9 | 481, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-07-02 · 198 m · Vendu 473 000 $ (2 905 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 447 750 $ Poids 70 % |
| 10 | 92, avenue Vital, Saint-Sauveur 2026-02-23 · 36 m · Vendu 300 000 $ (2 185 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +25 674 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 330 787 $ Poids 66 % |
| 11 | 67, rue des Merisiers, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 899 m · Vendu 475 000 $ (3 080 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +10 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 441 $ Poids 64 % |
| 12 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 280 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −57 457 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 889 058 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.