99 Avenue PAGE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
643 800 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 167,9 m² · constr. 1964 · terrain 988,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 900 $
Rôle antérieur 352 300 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538219964000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 200 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
77043538219964000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 68 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 172 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 244 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 423 494 $ Poids 97 % |
| 2 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 541 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge +45 430 $ | 694 237 $ Poids 88 % |
| 3 | 97, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2025-12-09 · 28 m · Vendu 755 000 $ (4 695 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +16 668 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 763 167 $ Poids 85 % |
| 4 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 577 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +13 582 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 846 012 $ Poids 82 % |
| 5 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 290 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −41 008 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 806 607 $ Poids 78 % |
| 6 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 666 m · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +26 413 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 807 509 $ Poids 74 % |
| 7 | 11, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-31 · 462 m · Vendu 477 000 $ (3 011 $/m²) 158,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +14 304 $ · Ajust. âge −21 465 $ | 514 039 $ Poids 73 % |
| 8 | 60, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-07-29 · 316 m · Vendu 549 000 $ (3 309 $/m²) 165,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge −52 155 $ | 529 119 $ Poids 71 % |
| 9 | 481, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-07-02 · 171 m · Vendu 473 000 $ (2 905 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 458 064 $ Poids 70 % |
| 10 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 29 m · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −24 859 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 458 819 $ Poids 68 % |
| 11 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 699 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 783 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 623 783 $ Poids 67 % |
| 12 | 60, avenue du Vicomte, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 741 m · Vendu 1 025 000 $ (6 051 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 012 941 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.