507 Chemin LAC-MILLETTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
490 700 $
Unifamiliale · 5 538 $/m² · 88,6 m² · constr. 1954 · terrain 751,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 300 $
Rôle antérieur 245 400 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538227223100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
77043538227223100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 42 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 487 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 182 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 359 318 $ Poids 82 % |
| 2 | 99, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 374 m · Vendu 465 000 $ (5 439 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +8 430 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 514 193 $ Poids 77 % |
| 3 | 26, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-11-18 · 666 m · Vendu 500 000 $ (5 669 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 527 410 $ Poids 70 % |
| 4 | 42, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-10-06 · 507 m · Vendu 515 000 $ (6 296 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +21 406 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 532 627 $ Poids 66 % |
| 5 | 465, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-12-01 · 761 m · Vendu 440 000 $ (5 176 $/m²) 85 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 501 563 $ Poids 65 % |
| 6 | 37, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-07 · 532 m · Vendu 510 000 $ (5 313 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −19 656 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 517 202 $ Poids 64 % |
| 7 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 704 m · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 130 $ · Ajust. âge −103 900 $ | 869 970 $ Poids 58 % |
| 8 | 79, avenue Alary, Saint-Sauveur 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −25 039 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 590 972 $ Poids 56 % |
| 9 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +14 462 $ · Ajust. âge −17 985 $ | 327 600 $ Poids 55 % |
| 10 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 575 m · Vendu 405 000 $ (5 510 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +41 602 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 433 484 $ Poids 54 % |
| 11 | 52, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 299 748 $ (3 126 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 593 $ · Ajust. superficie −11 409 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 282 958 $ Poids 53 % |
| 12 | 71, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-06-20 · 441 m · Vendu 425 000 $ (5 505 $/m²) 77,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +31 380 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 472 349 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.