501 Chemin LAC-MILLETTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
498 600 $
Unifamiliale · 5 259 $/m² · 94,8 m² · constr. 1959 · terrain 1 403,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 403,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 400 $
Rôle antérieur 239 300 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538227235600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
77043538227235600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 44 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 465 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 372 845 $ Poids 91 % |
| 2 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 681 m · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 334 $ · Ajust. âge −77 925 $ | 927 741 $ Poids 75 % |
| 3 | 37, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-07 · 509 m · Vendu 510 000 $ (5 313 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −3 188 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 546 420 $ Poids 73 % |
| 4 | 99, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 351 m · Vendu 465 000 $ (5 439 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +25 289 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 542 677 $ Poids 68 % |
| 5 | 26, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-11-18 · 643 m · Vendu 500 000 $ (5 669 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +18 707 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 557 483 $ Poids 66 % |
| 6 | 79, avenue Alary, Saint-Sauveur 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 612 838 $ Poids 62 % |
| 7 | 52, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 299 748 $ (3 126 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 593 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 292 647 $ Poids 59 % |
| 8 | 27, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-09-12 · 558 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −23 451 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 537 072 $ Poids 59 % |
| 9 | 465, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-12-01 · 744 m · Vendu 440 000 $ (5 176 $/m²) 85 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +25 365 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 528 610 $ Poids 57 % |
| 10 | 42, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-10-06 · 497 m · Vendu 515 000 $ (6 296 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +40 923 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 552 144 $ Poids 54 % |
| 11 | 46, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2025-09-25 · 976 m · Vendu 670 000 $ (7 001 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 661 933 $ Poids 53 % |
| 12 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 643 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −51 409 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 578 291 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.