491 Chemin LAC-MILLETTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
681 200 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 167,4 m² · constr. 2012 · terrain 744,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,7 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 500 $
Rôle antérieur 403 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538227677000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1118021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
362 900 $
Rôle antérieur
403 600 $
ID provincial
77043538227677000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 72 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 45 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge +2 313 $ | 471 347 $ Poids 98 % |
| 2 | 97, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2025-12-09 · 210 m · Vendu 755 000 $ (4 695 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +15 494 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 912 993 $ Poids 84 % |
| 3 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 578 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +12 224 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 968 553 $ Poids 82 % |
| 4 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 720 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 712 741 $ Poids 79 % |
| 5 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 445 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −42 166 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 938 749 $ Poids 74 % |
| 6 | 481, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-07-02 · 53 m · Vendu 473 000 $ (2 905 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge +2 365 $ | 507 003 $ Poids 71 % |
| 7 | 60, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-07-29 · 424 m · Vendu 549 000 $ (3 309 $/m²) 165,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 635 347 $ Poids 69 % |
| 8 | 11, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-31 · 644 m · Vendu 477 000 $ (3 011 $/m²) 158,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +13 551 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 582 451 $ Poids 67 % |
| 9 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 161 m · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −25 499 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 546 979 $ Poids 66 % |
| 10 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 849 m · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +25 143 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 898 239 $ Poids 66 % |
| 11 | 214, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 773 m · Vendu 625 000 $ (3 779 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 696 068 $ Poids 62 % |
| 12 | 53, chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2025-07-24 · 663 m · Vendu 525 000 $ (3 153 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 606 617 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.