485 Chemin LAC-MILLETTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
673 900 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 162 m² · constr. 2012 · terrain 655,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,4 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 700 $
Rôle antérieur 391 200 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538227889200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1118024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
367 200 $
Rôle antérieur
391 200 $
ID provincial
77043538227889200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 71 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 14 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +2 313 $ | 463 676 $ Poids 99 % |
| 2 | 97, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2025-12-09 · 201 m · Vendu 755 000 $ (4 695 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 900 316 $ Poids 86 % |
| 3 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 548 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 953 885 $ Poids 85 % |
| 4 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 714 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 589 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 702 311 $ Poids 78 % |
| 5 | 481, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-07-02 · 22 m · Vendu 473 000 $ (2 905 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge +2 365 $ | 499 158 $ Poids 71 % |
| 6 | 11, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-31 · 628 m · Vendu 477 000 $ (3 011 $/m²) 158,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 574 320 $ Poids 70 % |
| 7 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 840 m · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 884 525 $ Poids 69 % |
| 8 | 60, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-07-29 · 435 m · Vendu 549 000 $ (3 309 $/m²) 165,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 626 412 $ Poids 68 % |
| 9 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 862 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 715 000 $ Poids 66 % |
| 10 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 422 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −54 677 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 926 238 $ Poids 64 % |
| 11 | 92, avenue Vital, Saint-Sauveur 2026-02-23 · 189 m · Vendu 300 000 $ (2 185 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +26 985 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 369 598 $ Poids 64 % |
| 12 | 214, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 743 m · Vendu 625 000 $ (3 779 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −6 424 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 685 865 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.