137 Rue MONTS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
562 700 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 134,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 100 $
Rôle antérieur 326 600 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538228186000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
77043538228186000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 57 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, avenue Vital, Saint-Sauveur 2026-02-23 · 92 m · Vendu 300 000 $ (2 185 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 445 $ Poids 93 % |
| 2 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 254 m · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +29 709 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 650 283 $ Poids 86 % |
| 3 | 95, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 59 m · Vendu 515 000 $ (3 974 $/m²) 129,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +9 537 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 518 738 $ Poids 86 % |
| 4 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 538 m · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 466 228 $ Poids 82 % |
| 5 | 523, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 690 m · Vendu 519 000 $ (3 783 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 468 349 $ Poids 79 % |
| 6 | 46, Avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 416 m · Vendu 465 000 $ (3 475 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 502 156 $ Poids 76 % |
| 7 | 40, Chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2026-02-05 · 617 m · Vendu 570 000 $ (4 060 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −12 179 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 601 736 $ Poids 76 % |
| 8 | 452, Chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-12-11 · 155 m · Vendu 775 515 $ (6 430 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 819 $ · Ajust. superficie +44 370 $ · Ajust. âge −77 551 $ | 811 153 $ Poids 73 % |
| 9 | 10, avenue David, Saint-Sauveur 2026-04-24 · 737 m · Vendu 560 000 $ (4 444 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 612 602 $ Poids 72 % |
| 10 | 8, avenue au Pied-de-la-Côte, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 579 m · Vendu 283 858 $ (2 022 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 271 $ · Ajust. superficie −6 065 $ · Ajust. âge −24 128 $ | 279 936 $ Poids 70 % |
| 11 | 472, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 236 m · Vendu 742 000 $ (6 052 $/m²) 122,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +35 708 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 772 263 $ Poids 70 % |
| 12 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 831 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 472 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 780 472 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.