133 Rue MONTS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
631 800 $
Unifamiliale · 5 503 $/m² · 114,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 300 $
Rôle antérieur 362 000 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538228428400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
77043538228428400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 67 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 529 m · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 691 592 $ Poids 87 % |
| 2 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 279 m · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −24 207 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 596 367 $ Poids 86 % |
| 3 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 525 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +10 530 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 657 480 $ Poids 85 % |
| 4 | 103, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 251 m · Vendu 629 000 $ (5 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 625 139 $ Poids 84 % |
| 5 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 516 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge −11 605 $ | 301 963 $ Poids 84 % |
| 6 | 452, Chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-12-11 · 168 m · Vendu 775 515 $ (6 430 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 819 $ · Ajust. superficie −18 648 $ · Ajust. âge −77 551 $ | 748 134 $ Poids 83 % |
| 7 | 113, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-11-06 · 351 m · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 558 455 $ Poids 80 % |
| 8 | 18, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 529 m · Vendu 489 000 $ (4 263 $/m²) 114,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 544 832 $ Poids 77 % |
| 9 | 472, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 262 m · Vendu 742 000 $ (6 052 $/m²) 122,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −23 604 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 712 952 $ Poids 73 % |
| 10 | 466, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-25 · 229 m · Vendu 725 000 $ (6 012 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −17 434 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 694 934 $ Poids 72 % |
| 11 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 556 m · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 232 $ · Ajust. âge −51 950 $ | 1 056 282 $ Poids 70 % |
| 12 | 119, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 605 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +13 080 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 539 191 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.