144 Rue MONTS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
459 000 $
Unifamiliale · 6 079 $/m² · 75,5 m² · constr. 1964 · terrain 647,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,5 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 400 $
Rôle antérieur 229 400 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538229030900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
77043538229030900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 35 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 530 m · Vendu 405 000 $ (5 510 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 417 642 $ Poids 87 % |
| 2 | 37, avenue Hochar, Saint-Sauveur 2026-08-07 · 826 m · Vendu 330 000 $ (4 583 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 356 171 $ Poids 71 % |
| 3 | 42, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-10-06 · 416 m · Vendu 515 000 $ (6 296 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −19 832 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 491 389 $ Poids 68 % |
| 4 | 71, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-06-20 · 288 m · Vendu 425 000 $ (5 505 $/m²) 77,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 457 540 $ Poids 67 % |
| 5 | 99, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 223 m · Vendu 465 000 $ (5 439 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −27 193 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 501 820 $ Poids 62 % |
| 6 | 60, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-07-22 · 486 m · Vendu 530 000 $ (7 692 $/m²) 68,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +25 385 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 530 347 $ Poids 59 % |
| 7 | 20, des Ormes, Saint-Sauveur 2025-07-17 · 720 m · Vendu 425 000 $ (5 667 $/m²) 75 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 339 $ Poids 58 % |
| 8 | 465, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-12-01 · 611 m · Vendu 440 000 $ (5 176 $/m²) 85 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −24 588 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 489 657 $ Poids 57 % |
| 9 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 998 m · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −11 851 $ · Ajust. âge −1 635 $ | 317 638 $ Poids 57 % |
| 10 | 26, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-11-18 · 494 m · Vendu 500 000 $ (5 669 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −35 998 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 515 278 $ Poids 49 % |
| 11 | 274, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (7 983 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 343 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 278 $ Poids 49 % |
| 12 | 55, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2024-11-22 · 302 m · Vendu 178 750 $ (2 324 $/m²) 76,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge +894 $ | 212 886 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.