140 Rue MONTS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
616 300 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 187,3 m² · constr. 1981 · terrain 639,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 200 $
Rôle antérieur 274 100 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538229202500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
77043538229202500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 65 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 298 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 924 653 $ Poids 93 % |
| 2 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 132 m · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie −28 338 $ · Ajust. âge −71 655 $ | 807 387 $ Poids 86 % |
| 3 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 1 m · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 478 $ Poids 84 % |
| 4 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 146 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 801 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 451 051 $ Poids 75 % |
| 5 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 568 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 279 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 751 179 $ Poids 73 % |
| 6 | 406, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 374 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 720 825 $ Poids 73 % |
| 7 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 524 m · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie −35 765 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 917 112 $ Poids 72 % |
| 8 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 692 m · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 863 518 $ Poids 71 % |
| 9 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 558 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +66 280 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 898 710 $ Poids 64 % |
| 10 | 97, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2025-12-09 · 55 m · Vendu 755 000 $ (4 695 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +62 212 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 861 561 $ Poids 63 % |
| 11 | 311, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-08-08 · 668 m · Vendu 751 000 $ (3 961 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 014 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 733 359 $ Poids 62 % |
| 12 | 321, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 685 m · Vendu 900 000 $ (4 787 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 855 808 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.